Visura catastale storica per soggetto: cos'è?

La visura catastale storica per soggetto è un documento ufficiale rilasciato dall'Agenzia delle Entrate che fornisce una panoramica storica delle proprietà immobiliari che una persona (fisica o giuridica) possiede e ha posseduto durante tutta la sua vita. All'interno di questo documento sono riportati non solo la situazione attuale, ma anche tutte le variazioni che si sono succedute nel tempo relativamente ai beni immobili intestati al soggetto, come ad esempio la data in cui gli immobili sono entrati in suo possesso. Le informazioni contenute includono:

• - Dati catastali dell'immobile (foglio, particella, subalterno, consistenza e rendita catastale), dati identificativi o impresa le relative variazioni;
• - Elenco degli immobili intestati alla persona fisica o giuridica, con indicazione delle variazioni storiche;
• - Dati anagrafici del soggetto;
• Dati di proprietà, con la data di inizio godimento dei diritti e della quota posseduta dei diritti stessi;
• - Indirizzo in cui si trova l’immobile;
• - Dati contabili relativi alla liquidazione dei tributi riscossi (numero della ricevuta, importo totale dei tributi speciali e i dati anagrafici del richiedente).

La visura catastale storica per soggetto è utile per ricostruire la storia patrimoniale di una persona, ad esempio in caso di successioni, contenziosi legali, per verificato lo stato patrimoniale di un soggetto, o per verificare l'andamento delle proprietà nel tempo. In particolare, viene richiesta in fase di compravendita immobiliare per conoscere la storia dell'immobile prima dell'acquisto e ai fini fiscali, per comprendere le variazioni legate alla rendita catastale. A differenza della visura catastale attuale, questo documento contiene delle informazioni più ampie, tracciando i cambiamenti che riguardano le proprietà immobiliari di una persona o impresa nel corso del tempo.